在微小区系统中，只有建立收费项目及其对应的收费标准，关联收费项目、收费标准到房屋、车位、车辆，才能生成相应的费用账单。

一、添加收费项目

登录微小区管理中心 —》 收费管理 —》 收费设置 — 》收费项目，进入收费项目管理界面。我们可以看见系统已经内置了一个收费项目：微小区物业管理费-演示，可以参考该收费项目，添加其他收费项目。

点击收费项目管理界面左上角“添加收费项目”按钮，添加收费项目

仅周期性收费项目，需要进行周期性设置，临时性、押金类收费项目，仅需填写基本信息。

1、填写说明

1)名称

填写收费项目名称，如“物业管理费”。

2) 类别
A、 周期性：如物业管理费、电梯费等，可关联房屋（或车位、车辆），自动生成费用账单。
B、 一次性：如广告费、工本费等，在“收银台”添加临时收费时候使用。
C、 押金类：如门禁卡押金等，生成的费用账单不能使用预存款进行抵扣。

3) 滞纳金计算开始时间

A、账单开始时间：超过账单开始时间，立即开始计算滞纳金。
B、账单结束时间：超过账单结束时间，立即开始计算滞纳金。

4)天数

设置“滞纳金计算开始时间”后延多少天，开始计算滞纳金，默认为0。

5)收取比例（每天）

设置滞纳金每天收取比例，最多可填写两位小数。默认为0，即不收取滞纳金。

6)当费用不足一个周期时

A、当费用时间不足一个周期时，费用按一个周期的费用算；
B、当费用时间不足一个周期时，费用按天计算。

7)损耗

默认不开启，如电费开启损耗之后，用量计算方式为：（止度-起度）*倍率+损耗。

8)默认收费周期
A、当期收当期：当期生成当期费用账单；
B、当期收上期：当期生成上期费用账单；
C、当期收下期：当期生成下期费用账单。

二、添加收费标准

新添加的收费项目，尚无收费标准，不能进行关联房屋等操作，必须给收费项目添加相应的收费标。

点击收费项目右上角“+”，为收费项目添加收费标准。

1、填写说明

1)收费项目
收费标准对应的收费项目名称，不可修改。

2)标准名称
填写收费标准名称，可自定义输入。收费标准名称命名应尽量便于识别，如物业费收费标准名：单价（1.2）*房屋建筑面积 每1月。

3)金额计算方式
默认为：单价*数量
A、单价*数量：单价，下方“单价”处填写；数量，为下方“计量方式”的选取值；
B、每户单独录入：房屋关联收费标准时，再填写收费金额；
C、固定金额：直接指定收费金额；
D、自定义公式：需要预先添加公式，适用于金额计算方法比较复杂的收费项目，如，阶梯电费。点击链接查看自定义公试。

4)单价
金额计算方式选择“单价*数量”时，需要设置收费单价，如物业管理费单价为1.2元/平，则填写1.2。

5)计量方式
当金额计算方式选择“单价*数量”时，需要选择数量（即计量方式）的取值：
A、房屋建筑面积：在房屋属性中添加；
B、房屋套内面积：在房屋属性中添加；
C、房屋公摊面积：在房屋属性中添加；
D、用量（止度-起度）：抄表录入模块添加
E、车位面积：在车位属性中添加；
F、车辆排量：在车辆属性中添加；

6)收费周期
即账单生成周期，当收费标准对应的收费项目为周期性收费项目时，需要填写收费周期。例如物业费用是按月收取，计费周期就填写1（单位：月）；如果是半年收取一次，就填写6（单位：月）。

7)备注
填写收费项目备注信息，非必填。

2、收费标准（金额计算方式：单价*数量）填写示例：

3、收费标准（金额计算方式：固定金额）填写示例：

4、收费标准（金额计算方式：每户单独录入）填写示例：

5、收费标准（金额计算方式：自定义公式）填写示例：

注意：
1)收费标准（金额计算方式：自定义公式）添加之前，需到“收费管理—》收费设置—》自定义公式”界面创建自定义公式。

三、关联收费标准到房屋（车位、车辆类似）

添加好收费项目、收费标准后，就可以关联周期性收费项目、收费标准到房屋（或车位、车辆），以便系统自动产生周期性费用账单。

1、单独关联收费标准

登录微小区管理中心 — 》 数据中心 — 》房屋管理，进入房屋管理界面。选择房屋，点击其操作栏中的“添加收费标准”按钮，为房屋关联收费标准，如下图所示：

注意：
1)只有周期性收费项目、收费标准才能关联房屋（或车位、车辆）
2)开始时间：费用账单开始生成时间。
3)结束时间：超过结束时间，不再生成费用账单。默认无结束时间。
4)关联收费标准后，到达开始时间第二天，系统自动生成第一期费用账单。
5)若选择的开始时间早于关联操作时的时间，关联收费标准后，管理员查看房屋（车位、车辆类似）详情，或进入收银台查看房屋（车位、车辆类似）未缴费用时，将触发当期应收费用账单的生成。

2、批量关联收费标准

登录微小区管理中心 — 》数据中心 — 》房屋管理，进入房屋管理界面。勾选房屋，点击界面左上角 “批量添加收费标准”按钮，可以为选择的房屋批量关联收费标准。

注意：

1)房屋行显示选择的房屋个数，可点击再次选择房屋。
2)保存设置-批量新增：在房屋原有收费标准的基础上增加收费标准。
3)保存设置-批量删除：先删除房屋原有收费标准，然后批量添加收费标准。
4)添加收费标准：可向选择的房屋一次添加多个收费标准。

四、解除收费标准与房屋（或车位、车辆）的关联关系。

1、方式一：删除收费标准关联的房屋

登录微小区管理中心—》收费管理—》收费设置—》收费项目，进入收费项目管理界面，点击收费标准操作栏中的“查看”按钮，如下图所示：

勾选已关联的房屋，点击“批量删除”按钮，解除收费标准与房屋之间的关联关系，如下图所示：

2、方式二：删除房屋关联的收费标准

登录微小区管理中心—》数据中心—》房屋管理，进入房屋管理界面，勾选房屋后，点击“批量添加收费标准”按钮，如下图所示：

在批量添加收费标准界面，选择“批量删除”，不添加收费标准，并点击“保存”。即可批量删除房屋与已关联收费标准之间的管理关系，如下图所示：